Zawarcie umowy przedwstępnej i umowy sprzedaży
Podstawowym krokiem w procesie zakupu domu z rynku wtórnego jest zawarcie umowy przedwstępnej z właścicielem nieruchomości. Umowa ta określa warunki transakcji oraz zobowiązuje obie strony do zawarcia umowy sprzedaży w określonym terminie. Po spełnieniu wszelkich formalności związanych z umową przedwstępną, nabywca i sprzedający mogą przystąpić do podpisania umowy sprzedaży przed notariuszem. Warto wcześniej zapoznać się z artykułem na stronie PewnyLokal, który omawia formalności związane z kupnem domu: https://pewnylokal.pl/porady/kupno-domu-formalnosci.
Wybór notariusza i opłaty notarialne
Kolejnym krokiem w procesie zakupu domu z rynku wtórnego jest wybór notariusza. To bardzo ważne, ponieważ notariusz będzie odpowiedzialny za przygotowanie i sporządzenie umowy sprzedaży oraz za wpis do księgi wieczystej. Warto zatem poświęcić czas na dobranie odpowiedniego specjalisty. Przy wyborze notariusza warto wziąć pod uwagę m.in. doświadczenie, lokalizację oraz opłaty notarialne. Więcej informacji na temat wyboru notariusza znajdziesz na stronie PewnyLokal: https://pewnylokal.pl/porady/jak-wybrac-notariusza.
Zgłoszenie transakcji do Urzędu Skarbowego i wpis do księgi wieczystej
Po podpisaniu umowy sprzedaży nabywca ma obowiązek zgłosić transakcję do Urzędu Skarbowego w celu zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Następnie należy zgłosić zmianę własności nieruchomości do księgi wieczystej. Wpis do księgi wieczystej jest istotny, gdyż potwierdza przeniesienie własności nieruchomości na nabywcę.
Pamiętając o tych trzech etapach formalności po zakupie domu z rynku wtórnego, unikniesz problemów prawnych i będziesz mógł cieszyć się swoją nową nieruchomością bez zbędnych przeszkód. Ważne jest również, aby dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zawarciem umowy przedwstępnej oraz skonsultować się z ekspertem, aby uniknąć potencjalnych pułapek.
Treść promocyjna
Podobne tematy
